204 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120476348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
68030120476348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 74 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +1 912 $ | 405 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 429 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 487 880 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 607 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 337 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 92 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 583 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 638 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 878 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 566 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 568 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 473 516 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 956 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 981 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 317 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.