190 Rue SAINT-JACQUES app. 13 app. 13 · Napierville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 50,7 m² · constr. 2020 · terrain 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120476891600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
68030120476891600010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 5 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 379 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 360 261 $ Poids 3 % |
| 2 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −61 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 725 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −62 262 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 692 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −89 844 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −76 810 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −97 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 627 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −90 845 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 463 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.