190 Rue SAINT-JACQUES app. 11 app. 11 · Napierville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,5 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120476891600020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
68030120476891600020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 20 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 508 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 401 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 97 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 190 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 594 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 660 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 272 $ Poids 81 % |
| 6 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 182 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 888 $ Poids 75 % |
| 9 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 192 $ Poids 74 % |
| 10 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 95 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 147 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 513 505 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.