190 Rue SAINT-JACQUES app. 2 app. 2 · Napierville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 52,8 m² · constr. 2018 · terrain 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120476891600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
68030120476891600040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 6 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 58 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 365 680 $ Poids 7 % |
| 2 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −56 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 670 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −84 038 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 462 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −71 190 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −91 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 606 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −85 516 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 464 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 682 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −92 733 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 454 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −61 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 272 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −98 194 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 483 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.