226 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 95,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120478139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
68030120478139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 75 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 49 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 212 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 367 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 597 $ Poids 94 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 146 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 611 780 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 726 $ Poids 82 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 360 $ Poids 79 % |
| 9 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 416 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 153 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 277 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.