224 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120478268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
68030120478268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 30 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 173 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 383 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 083 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 765 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 229 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 531 292 $ Poids 87 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 323 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 137 875 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 965 $ Poids 87 % |
| 9 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 151 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 100 694 $ Poids 85 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 328 768 $ Poids 84 % |
| 11 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 555 372 $ Poids 84 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 498 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.