222 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 136,5 m² · constr. 1975 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120478355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
68030120478355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 56 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 310 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 198 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 487 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 335 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 512 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 880 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 177 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 306 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 417 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 477 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 322 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 526 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 328 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.