229 Rue LAURIN · Napierville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 175,8 m² · constr. 1977 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120479950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
68030120479950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 548 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 178 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 492 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 476 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 518 982 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 228 $ Poids 49 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 841 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 842 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 727 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 538 043 $ Poids 33 % |
| 8 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 256 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 700 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 586 001 $ Poids 28 % |
| 10 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 911 948 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 639 413 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.