186 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120485187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
68030120485187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 52 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 520 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 624 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 460 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 463 922 $ Poids 73 % |
| 3 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 581 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 507 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 385 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 520 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 259 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +21 932 $ | 299 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 447 $ Poids 62 % |
| 9 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 392 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 70 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 162 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 408 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.