176 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120485600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
68030120485600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 25 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 97 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 138 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 749 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 435 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 563 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 492 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 661 $ Poids 77 % |
| 9 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 632 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 345 942 $ Poids 77 % |
| 10 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 508 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 94 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 429 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 774 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 890 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.