205 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120486296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
68030120486296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 313 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 489 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 85 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 151 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 395 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 463 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 492 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 477 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 257 $ Poids 79 % |
| 8 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 631 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 574 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 528 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 377 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 473 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 671 958 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.