214 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 123,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120487336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
68030120487336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 331 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 471 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 392 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 487 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 251 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 499 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 431 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 702 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 484 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 171 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 155 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 534 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 587 602 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 546 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 085 $ Poids 75 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 670 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 400 080 $ Poids 73 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 591 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.