206 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 141,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120487890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
68030120487890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 56 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 780 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 619 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 489 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 280 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 311 020 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 451 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 522 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 413 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 499 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 545 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 880 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 449 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 628 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 466 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 729 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 639 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 110 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 244 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 541 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.