183 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 184,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120487918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
68030120487918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 86 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 588 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 614 474 $ Poids 58 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 20 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 885 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 611 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 136 115 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 598 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 576 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 983 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 798 $ Poids 30 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 99 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 777 653 $ Poids 30 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 913 $ Poids 28 % |
| 10 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 678 969 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 760 233 $ Poids 19 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 757 380 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.