224 Rue LAURIN · Napierville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120488065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
68030120488065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 32 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 278 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 156 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +7 435 $ | 93 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 483 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 167 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 409 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 422 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 527 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 699 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.