226 Rue LAURIN · Napierville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 128 m² · constr. 1977 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120488277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
68030120488277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 285 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 495 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 398 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 692 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 274 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 478 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 229 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 508 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 437 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 430 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 598 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 279 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 158 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.