185 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120488750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
68030120488750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 459 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 733 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 351 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 497 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 346 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 479 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 594 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 910 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 197 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 510 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 783 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 419 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 487 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 601 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 505 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 201 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 158 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.