199 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120489919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
68030120489919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 231 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 502 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 88 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 95 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 330 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 440 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 565 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 562 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 604 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 317 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +17 208 $ | 436 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 973 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.