212 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 108,2 m² · constr. 2020 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120495629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
68030120495629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 77 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −797 $ | 158 703 $ Poids 100 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 706 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 873 $ Poids 86 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 536 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 384 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 297 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 540 382 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 682 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 624 248 $ Poids 80 % |
| 10 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 677 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +15 686 $ | 412 419 $ Poids 80 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 713 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 577 071 $ Poids 78 % |
| 12 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 636 628 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.