211 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 117,8 m² · constr. 2021 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120496041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
68030120496041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 23 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 306 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 563 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 560 757 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 483 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 461 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 669 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 653 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 538 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +19 552 $ | 544 023 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 693 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 603 717 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 617 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 431 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 570 807 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.