217 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 110,6 m² · constr. 2021 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120496435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
68030120496435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 67 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 78 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 252 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 547 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 544 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 354 $ Poids 84 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 627 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 633 940 $ Poids 84 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 044 $ Poids 83 % |
| 9 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 390 405 $ Poids 83 % |
| 10 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 655 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 585 813 $ Poids 82 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 639 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 418 721 $ Poids 81 % |
| 12 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 812 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 128 882 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.