221 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120496637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
68030120496637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 71 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 371 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 511 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 516 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 644 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 483 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 108 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 137 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 515 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 527 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.