223 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120496758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
68030120496758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 365 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 95 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 507 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 505 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 68 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 637 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 717 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 167 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 461 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 875 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 636 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.