222 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 168,4 m² · constr. 2006 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120496983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
68030120496983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 744 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 577 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 159 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 838 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 763 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 128 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 752 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 544 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 264 $ Poids 36 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 397 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 336 445 $ Poids 36 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 315 $ Poids 32 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 83 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 736 994 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 623 m · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +79 810 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 108 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 603 $ Poids 31 % |
| 12 | 238, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-06-28 · 665 m · Vendu 370 000 $ (2 633 $/m²) 140,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 468 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.