175 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 109,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120497442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
68030120497442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 137 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 149 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 745 $ Poids 91 % |
| 4 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 471 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 506 249 $ Poids 88 % |
| 5 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 555 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 588 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 355 $ Poids 86 % |
| 7 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 190 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 511 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 584 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 544 726 $ Poids 85 % |
| 9 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 58 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 736 $ Poids 85 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 362 969 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 619 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −9 804 $ | 389 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 797 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −562 $ | 120 547 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.