180 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 95,7 m² · constr. 2009 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120497698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
68030120497698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 281 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 428 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 550 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 23 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 201 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 140 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 362 $ Poids 74 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 427 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 780 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 653 222 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.