229 Rue JULIETTE · Napierville
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 81,5 m² · constr. 2008 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120498361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
68030120498361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 179 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 439 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 594 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 528 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 382 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 485 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 236 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 92 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 859 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 473 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 518 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 507 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 137 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 723 $ Poids 50 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 745 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 612 805 $ Poids 41 % |
| 10 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 421 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 879 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 969 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 718 $ Poids 31 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 322 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.