187 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 212,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 497 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120498599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
68030120498599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 93 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 808 $ Poids 42 % |
| 2 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 889 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 719 486 $ Poids 39 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 677 542 $ Poids 37 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 141 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +93 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 361 $ Poids 34 % |
| 5 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 738 336 $ Poids 31 % |
| 6 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 184 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 842 240 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 821 326 $ Poids 14 % |
| 8 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 749 424 $ Poids 11 % |
| 9 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 818 629 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.