183 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 104,4 m² · constr. 2012 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120498698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
68030120498698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 298 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 149 522 $ Poids 94 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 314 $ Poids 90 % |
| 6 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 392 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 589 173 $ Poids 86 % |
| 7 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 427 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 545 422 $ Poids 85 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 507 047 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 463 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 803 $ Poids 83 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 173 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 605 323 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 628 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 860 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.