235 Rue JULIETTE · Napierville
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120498774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
68030120498774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 234 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 430 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 598 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 949 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 385 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 477 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 236 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 90 765 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 394 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 997 $ Poids 33 % |
| 8 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 949 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 401 210 $ Poids 26 % |
| 10 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 056 $ Poids 24 % |
| 11 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 296 $ Poids 22 % |
| 12 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 886 m · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 488 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.