232 Rue LAURIN · Napierville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 185,7 m² · constr. 1986 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120499023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
68030120499023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 566 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 172 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 823 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 613 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 595 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 126 735 $ Poids 45 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 578 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 534 837 $ Poids 41 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 993 $ Poids 35 % |
| 7 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 201 $ Poids 35 % |
| 8 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 833 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 870 $ Poids 33 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 234 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 733 804 $ Poids 29 % |
| 10 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 975 198 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 686 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 718 993 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.