194 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120499559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
68030120499559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 495 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 151 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 500 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 288 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 576 296 $ Poids 89 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 173 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −46 436 $ | 482 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 322 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 533 765 $ Poids 89 % |
| 7 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 389 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 464 971 $ Poids 84 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 416 955 $ Poids 81 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 396 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 100 $ Poids 80 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 107 $ Poids 79 % |
| 11 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 551 527 $ Poids 77 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 528 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 321 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.