192 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120499677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
68030120499677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 392 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 306 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 525 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 167 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 99 635 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 864 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 301 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 169 $ Poids 84 % |
| 8 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 914 $ Poids 83 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 385 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 136 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 840 $ Poids 78 % |
| 11 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 590 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 638 057 $ Poids 77 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 572 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.