190 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120499806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
68030120499806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 316 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 546 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 375 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 066 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 355 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 498 336 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 463 226 $ Poids 94 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 373 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 895 $ Poids 93 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 520 049 $ Poids 93 % |
| 7 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 964 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 408 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 114 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 470 451 $ Poids 85 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 853 $ Poids 82 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 646 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 358 784 $ Poids 81 % |
| 12 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 410 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 941 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.