188 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 152,4 m² · constr. 1990 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120499934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
68030120499934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 656 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 506 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 613 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 686 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 114 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 668 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 481 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 464 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 855 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 581 $ Poids 52 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 562 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 803 664 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 441 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 321 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 531 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 563 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 202 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 227 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 544 565 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.