419 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 92,4 m² · constr. 1865 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120505772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
68030120505772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 12 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 673 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 739 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 530 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 762 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 533 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 888 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 80 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.