443 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 200,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120506291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
68030120506291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 426 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 615 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 503 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 750 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 642 235 $ Poids 51 % |
| 5 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 666 661 $ Poids 48 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 783 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 687 270 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 876 336 $ Poids 23 % |
| 8 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 686 448 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 961 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 749 598 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 349 039 $ Poids 19 % |
| 11 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 769 401 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.