180 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 173,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120510651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
68030120510651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 173 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 544 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 148 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 122 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 162 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 515 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 776 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 796 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 883 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 664 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 631 775 $ Poids 39 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 903 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 836 $ Poids 28 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 377 $ Poids 26 % |
| 11 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 655 540 $ Poids 24 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 494 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.