191 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 349,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120511794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
68030120511794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 269 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +135 922 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 029 318 $ Poids 32 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 699 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +122 684 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 798 826 $ Poids 29 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 375 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +156 600 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 909 503 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +107 831 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 896 909 $ Poids 27 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 894 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +127 686 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 923 573 $ Poids 20 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +132 693 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 171 915 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 912 359 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 813 711 $ Poids 7 % |
| 9 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 878 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 260 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.