193 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 132,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120511945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
68030120511945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 411 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 331 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 417 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 459 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 690 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 504 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 913 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 816 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 223 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 470 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 287 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 121 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.