353 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
716 300 $
Autre · 1 957 $/m² · 366,1 m² · constr. 1840 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120512758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
68030120512758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 715 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 119 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 408 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +163 575 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 056 972 $ Poids 23 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 632 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +145 583 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 807 225 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +131 681 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 920 759 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +183 460 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 936 363 $ Poids 19 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 747 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +152 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 948 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +161 351 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 200 573 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 930 772 $ Poids 9 % |
| 9 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 271 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 808 749 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 813 711 $ Poids 5 % |
| 11 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 258 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 072 $ Poids 3 % |
| 12 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 258 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 254 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.