381 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 374 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120513328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
68030120513328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 536 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 551 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 718 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 607 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 473 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 753 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 695 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 641 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 410 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 790 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 489 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 496 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 515 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 117 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.