375 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120517640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
68030120517640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 693 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 134 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 663 $ Poids 75 % |
| 8 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 691 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 197 $ Poids 72 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.