100 Boulevard POISSANT · Napierville
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120518815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
68030120518815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 478 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 610 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 171 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 379 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 338 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 438 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 501 970 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 526 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 896 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 890 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.