119 Boulevard POISSANT · Napierville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 142,1 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120519706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
68030120519706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 466 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 608 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 424 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 590 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 310 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 682 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 115 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 229 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 530 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 466 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 546 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 473 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 929 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.