295 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
509 800 $
Autre · 2 230 $/m² · 228,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120520626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
68030120520626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 712 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 320 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 265 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 955 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 675 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 754 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 486 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 344 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 693 017 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 261 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −66 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 903 025 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +67 757 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 665 032 $ Poids 33 % |
| 9 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 272 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 616 $ Poids 31 % |
| 10 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 969 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −56 682 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 205 $ Poids 30 % |
| 11 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 721 934 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 272 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 081 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.