192 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 127,3 m² · constr. 1957 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120521330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
68030120521330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 274 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 419 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 365 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 755 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 656 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 494 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 904 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 250 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 118 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 266 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 392 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 595 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.