307 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 151,3 m² · constr. 1948 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120521534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
68030120521534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 28 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 186 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 504 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 192 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 113 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 185 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 724 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 443 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 866 $ Poids 50 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 551 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 541 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 366 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 458 680 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 941 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 031 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.