200 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 2 556 $/m² · 239,6 m² · constr. 1913 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 371 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120521837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
68030120521837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 446 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 595 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 351 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 852 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 216 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 284 $ Poids 53 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 383 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 738 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 786 $ Poids 45 % |
| 8 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 866 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 909 $ Poids 36 % |
| 10 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 187 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 284 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 844 $ Poids 23 % |
| 12 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 187 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 227 175 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.