356 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 2 759 $/m² · 149,8 m² · constr. 1943 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120523411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
68030120523411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 25 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 346 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 501 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 357 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 113 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 348 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 545 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 603 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 430 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 437 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 884 $ Poids 59 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 774 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 194 $ Poids 53 % |
| 10 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 627 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 813 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 886 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 692 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.